Menu Zavřeno

Správa nájmů a bytů

Správa nájemních nemovitostí - pronájem a správa bytů

SM Facility Vám zajistí komplexní řešení správy nájmů různých velikostí po Ostravě a okolí.

Pronajímáte byt a nemáte čas na hledání nového nájemníka, nechcete komunikovat s množstvím realitních kanceláří, nechcete poslouchat výmluvy  proč není zaplacený nájem. Nechcete zajišťovat údržbu, hledat malíře atd.. Pokud se chcete celkově vyhnout styku s nájemníkem, nemusí mít na Vás ani kontakt a dokonce se s ním nemusíte nikdy vidět! Vše zajistíme za Vás!

  • příprava prsotoru k pronájmu
  • vyhledání vhodného nájemníka
  • Uzavírání nájemních smluv a monitoring jejich vypršení
  • minimalizaci výpadků příjmů z nájemného
  • Zasílání upomínek
  • administrativa – Úschova dokumentů
  • komunikaci s nájemníky
  • pravidelnou kontrolu stavu nemovitosti
  • zajištění oprav a pravidelné údržby
  • předávání a přebírání nemovitostí od nájemníků
  • nastěhování nájemníka, předávací protokol a soupis inventáře

Polatek za správu

Cena za kompletní správu Vašeho pronájmu činí 8% z  měsíčně inkasovaných plateb bez služeb od Vašeho nájemníka.

  • pokud nájmeník neplatí, nebo není nemovitost pronajata, poplatek se neúčtuje
  • poplatek za správu si můžete odečíst od základu daně
Správa nájmů

Časté dotazy

Samozřejmě můžete, ale odborně vedená správa nemovitosti obvykle dosahuje vyšší obsazenosti a tím i vyšších výnosů. SM Facility dokáže také díky zkušenostem řešit různé vzniklé nepříjemné situace. a majitel se může zabývat svými věcmi.

Vždy hlídáme termníny nájmeních smluv a komunikujeme s nájemníky. V dostatečně dlouhou dobu před vypršením smlouvy, buďto smlouvu prodloužíme, nebo začneme hledat jiné nájemníky. Minimalizujeme satv neobsazené nemovitosti a předcházíme výpadkům v placení nájmeného.

V takovém případě za Vás řešíme upomínky (email, SMS, osobní kontakt) a snažíme se vyjednat dopacení dlužné částky, V opačném případě zajistíme vystěhování a podklady pro vymáhání nájmu soudní cestou.